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Come abbiamo già visto l'ipoteca fa parte delle cause legittime di prelazione e attribuisce una preferenza al creditore che ne è beneficiario;

Essendo una causa legittima di prelazione, forse la principale tra quelle previste dalla legge, garantisce una serie di vantaggi al creditore ipotecario, vantaggi di cui abbiamo già accennato in generale, ma che è bene riassumere nella sottostante tabella.

Il rafforzamento della posizione del creditore è, con l'ipoteca, molto accentuato proprio per le caratteristiche di questo diritto; il codice civile detta una minuziosa disciplina sull'ipoteca, disciplina che cercheremo, per quanto possibile, di rendere nella maniera più completa e schematica possibile.

Cominciamo con l'analizzare le caratteristiche fondamentali del diritto di ipoteca; ci occuperemo, poi, del suo oggetto, delle fonti e della regolamentazione giuridica.

Abbiamo visto in generale le caratteristiche che rendono l'ipoteca particolarmente vantaggiosa per il creditore, occupiamoci adesso dei beni che possono essere oggetto (capaci, come dice l'articolo 2810) di ipoteca;

Oggetto di ipoteca sono essenzialmente beni immobili, e questo è l'elemento fondamentale che la distingue dal pegno che ha ad oggetto beni mobili; nella tabella, però, abbiamo parlato anche di beni mobili, e, per la precisione, di beni mobili registrati. Questi ultimi si differenziano dai normali beni mobili in quanto le loro vicende sono riportate in pubblici registri; pensiamo, ad esempio, alle automobili che costituiscono il tipico esempio di beni mobili registrati, ma possiamo aggiungere anche le navi, gli aeromobili e così via. È certo, però, che l'ipoteca riguarda principalmente beni immobili e la maggior parte delle sue norme sono funzionali alla caratteristiche di tali beni; di conseguenza non tutte le norme relative all'ipoteca saranno applicabili ai beni mobili registrati, ma solo quelle che risultano compatibili con la natura dei beni mobili.

Vediamo ora quali sono le fonti dell'ipoteca.

In merito al modo di costituzione dell'ipoteca è bene subito chiarire che l'ipoteca non si costituisce automaticamente nemmeno nei casi in cui sia legale; è pur sempre necessario, infatti, che vi sia un'attività di iscrizione dell'ipoteca nei registri del conservatore immobiliare.

A questo punto, però, viene da chiedersi che valore possano avere le fonti di ipoteca se questa si costituisce solo con l'iscrizione nei registri immobiliari. Rispondiamo che le fonti dell'ipoteca fanno nascere un diritto all'ipoteca , e sono la condizione indispensabile affinché possa sorgere validamente l'ipoteca. Si ritiene che questo diritto sia imprescrittibile, mentre gli effetti dell'ipoteca cessano dopo venti anni dalla data d'iscrizione. Di vera e propria prescrizione dobbiamo parlare, invece, nell'ipotesi dell'art. 2880 c.c. In questo caso il diritto di ipoteca (inteso questa volta sia come diritto all'ipoteca sia come ipoteca) si prescrive sui beni acquistati da terzi dopo venti anni dalla trascrizione del loro titolo di acquisto.

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Interessante sentenza della Corte di Cassazione che ha stabilito il principio secondo il quale si può essere conviventi, e quindi una famiglia, anche se non si vive sotto lo stesso tetto.

La Suprema Corte (ordinanza 3767/2018 ), ribaltando un pronunciamento della Corte di Appello di Milano, ha sancito che possono essere considerati conviventi di fatto anche coloro che hanno abitazioni o residenze anagrafiche differenti.

La convivenza è un «legame affettivo stabile e duraturo»tra due persone che «abbiano spontaneamente e volontariamente assunto reciproci impegni di assistenza morale e materiale»a prescindere da un’effettiva «coabitazione» della coppia. Sono questi, per gli Ermellini, i tratti distintivi della convivenza e non necessariamente la coabitazione.

Il pronunciamento è avvenuto a seguito di una richiesta di risarcimento del danno per la perdita del compagno, intentata dalla donna.Secondo gli Ermellini infatti il danno per aver perso un proprio caro non è di per sè collegato alla sola circostanza che si conviva, o che si abbia una residenza diversa rispetto a quella del de cuis , poichè la perdita, e quindi la sofferenza cagionata da questa, è qualcosa di tipico dell’essere umano e pertanto deve considerarsi sussistente in virtù del semplice vincolo parentale che intercorre tra il defunto ed i congiunti.

Il punto di domanda è se questa sentenza possa avere valenza anche nei giudizi di separazione e divorzio, ove, come è risaputo, la nuova convivenza del richiedente il contributo al mantenimento, determina la perdita del riconoscimento di usufruire di tale diritto.

Avv. Claudio Sansò

Coordinatore Nazionale AMI

Presidente AMI Salerno

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Un ottimo modo per tenersi in forma è sicuramente la camminata veloce, camminando ad un passo accelerato aumentiamo il ritmo cardiaco, il ritmo respiratorio ed esercitiamo muscoli e articolazioni.

In questo articolo vedremo come praticare correttamente la camminata veloce, i benefici, le calorie consumate durante una sessione di camminata veloce,il suo potere dimagrante rispetto ad altre attività aerobiche echi può trarre più benefici da questa attività fisica.

La camminata veloce consiste nel camminare a passo accelerato, non presenta particolari differenze rispetto alla camminata se non l’accelerazione del passo.La camminata veloce si differenzia dalla corsa perché almeno un piede è sempre appoggiato a terra durante la sessione di allenamento.

Per eseguire correttamente una sessione di allenamento occorre prestare attenzione alla postura e alla corretta esecuzione dei passi, se questa attività è praticata con costanza, una postura corretta è molto importante. Di seguito alcune regole base per praticare in tutta tranquillità e sicurezza la camminata veloce:

Passi Naturali: Velocità Graduale: Corpo dritto: Sguardo in avanti: Braccia con gomito a 90°: Spalle rilassate:

E’ un buon allenamento la camminata veloce?

Camminare velocemente stimola tutto il corpo, la camminata sembra banale solo perché camminiamo quasi da quando siamo nati ma accelerando il passo il nostro corpo attiva diversi meccanismi:

Aumenta il battito cardiaco e la frequenza respiratoria: Alleniamo tutto il corpo: Manteniamo elastici tendini ed articolazioni: Rilassa la mente: Recupero muscolare breve: Non richiede particolari competenze: Si può camminare ovunque e a qualunque ora:

Quanto tempo dedicare alla camminata veloce?

Il tempo dipende dall’obiettivo, se si pratica per mantenere una buona salute, uno studio dell’università di Osaka afferma che una camminata di 20 minuti al giorno per 5 giorni la settimana abbassa il rischio di malattie cardiovascolari e di ipertensione del 12%, considerando che la camminata veloce rispetto alla camminata aumenta maggiormente il ritmo cardio-respiratorio un allenamento di 20 minuti per 3 volte la settimana aiuta sicuramente a mantenerci in buona salute.

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BIMportale Progetti – Velodromo di Spresiano
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Un BIM Manager,tre BIM Coordinator e 25 BIM Specialist hanno lavorato all’ambizioso progetto, firmato BMS Progetti , del primo velodromo coperto omologato per manifestazioni ciclistiche internazionali che sorgerà a Spresiano (Tv) entro la fine del 2019. La progettazione integrata – sviluppata in ambiente BIM Open , integrando software Autodesk come Revit e Sandali Velvet Green Ritch Erani NYFC Envío Libre Populares Comprar Barato Visita MXgJts
, con STR Vision CPM di TeamSystem – e una puntuale attività di comunicazione e gestione dei molteplici stakeholder hanno permesso a BMS di completare nei tempi previsti l’iter progettuale.

BMS Progetti primo velodromo coperto omologato per manifestazioni ciclistiche internazionali Spresiano (Tv) BIM Open software Autodesk Navisworks STR Vision CPM TeamSystem

Un primato in Italia Quello di Spresiano, in provincia di Treviso, sarà il primo velodromo italiano coperto, di 1 a categoria, con capienza fino a 6.000 spettatori . Questo traguardo permetterà al paese, da sempre “culla” della disciplina ciclistica, di candidarsi all’organizzazione di un Mondiale su pista, permettendo al territorio trevigiano di esprimere le molteplici potenzialità e potersi promuovere al di fuori dei confini nazionali. L’iniziativa ha visto BMS Progetti protagonista fin dai primi sviluppi. E’ stato il suo progetto preliminare integrato ad aggiudicarsi con la proposta di Project Financing dell’impresa Pessina Costruzioni SpA , a dicembre 2016, il bando di gara promosso dalla Federazione Ciclistica Italiana . La successiva firma della convenzione di concessione fra la FCI e Pessina Costruzioni ha garantito a quest’ultima di poter procedere alla progettazione, alla costruzione e alla gestione della struttura per un periodo di 50 anni. La progettazione definitiva ed esecutiva è stata sviluppata da BMS Progetti, che ha integrato le richieste espresse da C.O.N.I., F.C.I. e Federazione Ciclistica Internazionale ai fini dell’ottenimento delle omologazioni dell’impianto sportivo con la necessità di rispettare gli obiettivi prestazionali tempistici ed economici definiti in fase di gara.

Un primato in Italia 6.000 spettatori Pessina Costruzioni SpA Federazione Ciclistica Italiana

Il progetto Il velodromo, sorgendo a una quota inferiore rispetto al piano stradale, riesce a inserirsi nel contesto in modo discreto, grazie anche alla presenza di terrapieni verdi che occultano parzialmente il volume del basamento. Il basso impatto percettivo è interrotto dalla presenza di due imponenti monoliti in calcestruzzo armato che, prima ancora di essere identificati come elementi strutturali fondamentali per il sostegno della copertura, si proiettano simbolicamente verso il cielo come totem identificativi . Le facciate dell’edificio sono trattate in modi distinti per i due volumi principali . Il basamento, attraverso l’uso di un calcestruzzo armato facciavista, si configura come un elemento monolitico che emerge dal terreno; il volume superiore, più dinamico, è rivestito da una lamiera metallica a doghe verticali e crea un gioco di luci e ombre che movimenta la facciata. La geometria complessa dell’involucro edilizio è stata gestita attraverso la modellazione computazionale con Dynamo. Il posizionamento dei pannelli, creati come famiglia adattiva basata su quattro punti, è stato ottimizzato tramite uno script che aveva come vincoli parametrici le regole costruttive imposte dal fornitore dei pannelli ipotizzati. Le tecnologie digitali hanno inoltre permesso lo studio di più soluzioni progettuali.L’organizzazione funzionale degli spazi interni nasce dalla definizione di tre elementi chiave del progetto: la pista e la sua visibilità, la separazione dei flussi e l’organizzazione di spazi flessibili e riconfigurabili . Queste esigenze trovano la loro sintesi nel progetto, il quale coordina e integra anche le stringenti prescrizioni normative per i luoghi di pubblico spettacolo. Anche in questo caso l’utilizzo di Dynamo ha garantito la realizzazione di un layout ottimale , verificando le diverse opzioni secondo vincoli, normativi e spaziali, parametrizzati. Il design dell’intero velodromo prevede l’uso di soluzioni e materiali ad alta tecnologia che garantiscono un’elevata sostenibilità e affidabilità, con l’intento di sviluppare un manufatto performante che duri nel tempo.

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